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本文摘要：据住建部网站消息，近日，住建部印发《关于反对北京市、上海市积极开展共计产权住房试点的意见》。

据住建部网站消息，近日，住建部印发《关于反对北京市、上海市积极开展共计产权住房试点的意见》。《意见》拒绝要制订共计产权住房明确管理办法，核心是创建完备的共计产权住房管理机制，还包括配售定价、产权区分、用于管理、产权出让等规则，保证共计产权住房是用来寄居的，不是用来油炸的。

具体涉及主体用于、确保等方面权利义务。《意见》讲解，目前，北京市、上海市大力发展共计产权住房，获得了阶段性效益。

北京市制订《共计产权住房管理暂行办法》，具体了未来五年供应25万套共计产权住房的目标，着力符合城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房市场需求。上海市截至2016年底已供应共计产权确保住房8.9万套，并具体了下一步发展目标，着力提高城镇中低收入住房艰难家庭居住于条件。《意见》认为，发展共计产权住房，是减缓前进住房确保和供应体系建设的最重要内容。

坚决“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”的定位，以符合新市民住房市场需求为主要出发点，以创建购租举的住房制度为主要方向，以市场居多符合多层次市场需求，以政府居多获取基本保障，通过前进住房供给外侧结构性改革，减缓解决问题住房艰难家庭的基本住房问题。《意见》拒绝，坚决政府引领、政策反对，充分发挥市场机制的推展起到；坚决因地制宜、分类施策，符合基本住房市场需求。面向符合规定条件的住房艰难群体供应，优先供应无房家庭，明确供应对象范围由两市人民政府确认。《意见》拒绝要制订共计产权住房明确管理办法，核心是创建完备的共计产权住房管理机制，还包括配售定价、产权区分、用于管理、产权出让等规则，保证共计产权住房是用来寄居的，不是用来油炸的。

同时，要具体涉及主体在共计产权住房用于、确保等方面的权利和义务。《意见》明确提出，要具体由国有机构代表政府持有人共计产权住房政府份额，并分担与承购人签定配售合约、日常用于管理、买入及再行上市交易等事项。保证共计产权住房用地供应，并实施好现有的财政、金融、税费等优惠政策。

共计产权住房不应以中小套型居多，要优化规划布局、设施设施和户型设计，抓好工程质量。

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